z住宅小區(qū)風機保養(yǎng)管理規(guī)定

住宅小區(qū)風機保養(yǎng)管理規(guī)定

一、目的: 確保風機手動、自動能正常起動和運轉

二、適用范圍: 每半年對小區(qū)所有風機進行一次全面保養(yǎng),同時應對風機控制柜風閥電氣控制回路一同保養(yǎng)。

三、職責:維修組人員必須嚴格按以下規(guī)程執(zhí)行。

四、相關文件:

五、操作規(guī)程:

1、保養(yǎng)前應先斷開風機電源,并掛上標示牌,

2、手搖轉動風輪,觀察轉動情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度或聯(lián)軸的間隙和對中度。

3、檢查各接合面的墊片和密封填料、必要時應予以更換。

4、清潔風葉,機殼外部及電機外表面。

5、向各轉動部位加潤滑油,調(diào)節(jié)風閥轉動機構、動作靈活可靠。

6、檢測電機線組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機接地是否良好。

7、檢查風閥傳動機構是否靈活可靠,電線有無破損,電線接頭緊固是否良好。

8、檢查風機控制柜內(nèi)各種電器是否完好,緊固各接線端子。

9、合上風機主電源,檢查電源指示應正常。

10、開機試驗連續(xù)運轉半小時,觀察各代表指示燈指示應正常運轉應無異樣聲音。

11、每月由消防管理人員開機試驗、檢查一次。

六、相關記錄:風機半年保養(yǎng)記錄