物業(yè)轄區(qū)停車場(chǎng)庫(kù)管理規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)程

(1)目的確保停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全,保證車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)整齊有序。

(2)適用范圍轄工停車場(chǎng)(庫(kù))。

(3)職責(zé)

①車場(chǎng)收費(fèi)員負(fù)責(zé)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取駛出車輛的車位有償使用費(fèi),照卡(票)放行。

②車管員負(fù)責(zé)指揮車輛整齊停放、存放、監(jiān)護(hù)和進(jìn)出記錄。

③帶班保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)車場(chǎng)管理的監(jiān)督、指導(dǎo)。

(4)引用文件

①《深圳市居民住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車保管站(場(chǎng))管理規(guī)定(試行)》

②《關(guān)于加強(qiáng)市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理的聯(lián)合通告》

③《停車場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》

(5)工作程序

①停車場(chǎng)(庫(kù))管理停車場(chǎng)(庫(kù))設(shè)保安崗,實(shí)行24小時(shí)三班倒工作制。

②地下車庫(kù):

a、車輛進(jìn)庫(kù):

a)當(dāng)有車輛駛進(jìn)地下車庫(kù)時(shí),應(yīng)迅速指引車輛慢行,安全地停放在指定的車位上,沒有固定車位的車輛不得讓其停放于固定車位上。

b)提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門、窗,并將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走。

b、巡視:

a)每半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車主,并在《停車場(chǎng)(庫(kù))值班記錄》上做好記錄,同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)處理。

b)清點(diǎn)車庫(kù)內(nèi)車輛,隨時(shí)和收費(fèi)亭及地面車管理員取得聯(lián)系,以核對(duì)車輛數(shù)量,確保安全。

c)發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車庫(kù)要及時(shí)令其離開,若有緊急情況按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理;

d)嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,并報(bào)告班長(zhǎng)及時(shí)處理,避免交通意外事故的發(fā)生。

e)每班至少檢查一次防火卷簾門、消防栓和滅火器等消防(或者防盜)設(shè)施,發(fā)現(xiàn)異常情況,在《停車場(chǎng)(庫(kù))值班記錄》上做好記錄并及時(shí)上報(bào),立即處理。

f)禁止司機(jī)(車主)用消防水源洗車,經(jīng)勸阻不聽者按有關(guān)規(guī)定處理。

g)協(xié)助清潔工維護(hù)好車庫(kù)內(nèi)清潔衛(wèi)生,保持車庫(kù)整潔。

c、車輛出庫(kù):

當(dāng)有車輛出庫(kù)時(shí),應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)之車輛和駕駛員(車主);若對(duì)出場(chǎng)之車輛和駕駛員有疑問時(shí),應(yīng)立即到車擋前面向司機(jī)敬禮,再有禮貌地盤問;若是車主的親友(和車主聯(lián)系認(rèn)可),并有駕駛證應(yīng)放行;若盤問時(shí)發(fā)現(xiàn)有問題,應(yīng)立即扣留車輛,并及時(shí)通知班長(zhǎng)和巡邏保安,機(jī)警地做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備,以防不法分子盜車行兇。

③地面車場(chǎng):

a、指揮進(jìn)入車輛慢行,按規(guī)定行駛方向前行,停放于適當(dāng)?shù)奈恢?使車場(chǎng)車輛停放整齊。

b、認(rèn)真指揮車輛出入停車場(chǎng)。

c、隨時(shí)巡檢地面車輛情況,發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好,有漏油、漏水等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)及時(shí)通知車主,并做好記錄。

d、發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員在車場(chǎng)閑逛時(shí),應(yīng)勸其離開,若有緊急情況應(yīng)及時(shí)處理并做好記錄。

e、協(xié)助清潔工人做好地面的清潔工作。

④停車場(chǎng)收費(fèi)

a、每天夜班下班前,將停車場(chǎng)設(shè)備衛(wèi)生、收費(fèi)亭衛(wèi)生打掃干凈。

b、各班人員接班后,指導(dǎo)進(jìn)入大廈車輛按票進(jìn)入,在車輛離開車場(chǎng)時(shí)做好收費(fèi)工作。對(duì)使用'時(shí)租車票'的車輛,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并收回'時(shí)租車票',妥善保管。

c、每天早班下班后,將當(dāng)天收入繳交管理處財(cái)務(wù)部。

d、對(duì)月租持卡業(yè)主要核對(duì)卡號(hào)與車牌相符,禁止一卡多用,禁止無車輛駛?cè)霑r(shí)刷卡或按'時(shí)租車票',禁止無證車輛駛出時(shí)在出口刷卡。

e、留意進(jìn)入大廈車場(chǎng)的車輛情況,對(duì)帶有危險(xiǎn)品車輛禁止進(jìn)入車場(chǎng)。

f、如有特殊情況,及時(shí)報(bào)有關(guān)部門。

(6)相關(guān)記錄

《停車場(chǎng)(庫(kù))交接班記錄》